中房网讯 （苏晓/文）5月房地产商场延续3-4月确立态势，行业暖意捏续开释。

近日，克而瑞征询中心发布的阐鲜昭示，2026年5月份典型房企落幕单月销售职权金额2273亿元，环比增长11%，前5个月累计落幕销售职权金额8581.8亿元。

企业投资方面，在上海、深圳、杭州等中枢城市土拍“高热”带动下，企业拿地力度较1-4月有所回升，但举座仍保捏严慎态势。央国企照旧地盘商场主力军，拿地金额前十的企业金额占100家典型企业比重杰出五成。

典型房企单月职权销售额2273亿元

凭据解释，5月典型房企落幕单月销售职权金额2273亿元，环比增长11%，增幅大幅杰出了世界要点50城市新建商品住宅成交面积的环比增幅；前5个月累计落幕销售职权金额8581.8亿元。

从企业职权销售额漫步来看，1-5月销售领域杰出100亿元的企业共有20家，50-100亿企业有12家，30-50亿企业有26家，10-30亿企业有42家。

龙头房企仍然保捏较为谨慎的销售领域，同期也有中建系的中建东孚、中建壹品、中建玖合以及民营房企邦泰集团、银河地产等企业崭露头角。

企业拿地金额出现“断层”

企业投资方面，1-5月100家典型样本企业拿地门槛值捏续走低，货值、总价、建面门槛远离为16.6亿元、8.1亿元、16.7万平素米，较2025年同期远离下跌16.5%、18.2%和22.8%，创近五年新低。

解释指出，门槛值全面回落反应房企举座投资意愿仍处低位，B体育(Bsports)官方网站尽管少数头部房企在中枢城市积极补仓，但并未带来举座拿地回暖，多量企业捏不雅望和严慎的拿地派头，处于中枢城市“争不外”、非中枢城市不参与的逆境中。

总量方面，1-5月100家典型样本企业拿地总量同比仍保捏下跌。其中货值、金额、建面远离为5476.3亿元、2707.5亿元、3288.7万平素米，同比远离下跌41.7%、43.9%和24.8%，亦创近五年最低水平。

不外，在5月中枢城市土拍高热带动下，累计新增土储货值、金额和建面降幅较1-4月均略有收窄。

解释合计，金额降幅远超面积降幅，背后反应出现时房企投资近况：一是中枢城市“控量提质”，云开体育·(KAIYUN SPORTS)官方网站举座成交暴减，仅少数央国企及头部民企在中枢城市荒芜补仓；二是在现时弱确立的商场行情下，多量企业拿地依旧严慎。

从拿地企业来看，当今地盘商场照旧央国企、领域化民企和城投平台的三分心色。城投拿地在数目上占据富余上风，且多量在三四线城市进行托底。央国企则在中枢城市积极投资。

从拿地金额前十的企业来看，除滨江集团一家民企外，其余均是头部央国企。另外，前十家企业拿地金额总额，占100家典型企业总金额的比重杰出五成，企业拿地金额出现显豁“断层”。

其中，华润置地、越秀地产、保利发展位列前三，拿地金额杰出200亿元，绿城中国、中国金茂和民企滨江集团拿地金额超百亿。其余4家TOP10房企前5月拿地金额尚不及百亿元。

企业投资将不绝聚焦优质低密宅地

举座来看，不同于往年房地产商场“小阳春”热度连合在3-4月的特征，本年5月中枢城市楼市、土拍热度延续高位，未出现季节性回落。

与此同期，计谋层面捏续开释稳楼市、促发展利好，如中央多部委捏续鼓舞城市发展职责，触及城市更新任务下发、城市体检、财政支捏、实践常住地提供基本民众行状等方面；方位层面积极跟进，5月累计发布至少58次楼市稳市新政，为行业确立提供有劲撑捏。

关于后续地盘商场走势，克而瑞瞻望，中枢城市将捏续聚焦优质低密宅地供应，重叠城市更新计谋红利开释，以央国企为主的房企拿地信心稳步确立，中枢区域宅地热度将督察高位，商改住、存量低效能地再设备成为供应迫切补充，契合东谈主口流入与城市功能升级需求。

从能级分化来看，北上杭等要点城市凭借产业发展、东谈主口汇聚上风保捏商场活跃度，中枢板块延续高溢价态势；平凡二线及三四线城市坚捏去库存导向，供地节律安适、并捏续优化供给结构云开体育·(KAIYUN SPORTS)官方网站，低密宜居、配套熟悉的强细目性地块占比捏续增多。跟随城市高质料发展计谋捏续落地，东谈主口、产业与民众行状协同优化，地盘商场举座投资细目性将进一步强化。